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住宅ローンと料金の違い

請求は、資産の所有権に対する障害を意味します。つまり、請求が資産に対して作成された場合、その資産の売却または譲渡は許可されません。 基本的に、資産の動産に応じて分類される3つの方法があります。すなわち、動産では、担保または仮説によってチャージが作成されます。不動の資産、そしてそれは住宅ローンとして知られています。

料金を作成する基本的な目的は、貸付機関から資金援助を受けることです。 多くの学生がいて、彼らは料金と住宅ローンを並べていますが、違います。 前者は未払金の支払いのための単なる担保ですが、後者は担保としての資産への利子の移転です。 料金と住宅ローンのもっと重要な違いを知るためには、下記の記事をチェックする必要があります。

比較表

比較基準抵当電荷
意味住宅ローンは、特定の不動産に対する所有持分の譲渡を意味します。担保とは、担保、仮説および抵当権によって債務を担保するための担保を指す。
作り方住宅ローンは当事者の行為の結果です。料金は、法律の運営または関係当事者の行為によって発生します。
登録1882年財産譲渡法に基づき登録されなければならない。請求が当事者の行為によるものである場合、登録はそれ以外の場合は強制的ではありません。
期間一定無限
個人的責任一般に、住宅ローンは、明示的な契約によって除外されている場合を除き、個人的な責任を負います。個人的な責任は発生しませんが、契約によって効力が生じたときには、個人的な責任が発生する可能性があります。

住宅ローンの定義

住宅ローンは、借りられるまたは借りられる資金、銀行からの既存または将来の借金、あるいは金融機関からの借金の支払いを確保するための、建物、プラントおよび機械などのような特定の不動産に対する利子の移転として定義することができる。制度、それは金銭的責任の上昇をもたらします。

それは抵当権を設定された財産への特別な利子が、先渡しのお金の支払いを保証するために、抵当権者に有利になるように抵当権者によって譲渡されるものです。 不動産の所有権は抵当権者(借り手/譲渡人)にありますが、所有権は抵当権者(貸主/譲受人)に譲渡されます。 抵当権者が期限内に支払いをしない場合、抵当権者は抵当権者に通知した後に資産を売却することができます。

住宅ローンの種類

料金の定義

「請求」とは、会社に資金を貸している貸し手、すなわち銀行または金融機関に有利になるように、借り手が借り手が借金(元本およびその利子)を返済するために作成した権利を意味します。 料金には、料金の作成者(借り手)と料金保有者(貸し手)の2者があります。 それは2つの方法で、すなわち関係当事者の行為によって、または法律の運営によって行われることができます。

有価証券に対して請求が発生した場合、その権利は借り手から貸し手に移転され、貸し手は資産を所有し、法的手続きを通じて借金を実現する権利を有します。 さまざまな資産に対する請求は、その性質に応じて次のように行われます。

  • 動産について:誓約と仮説
  • 不動産について:住宅ローン
  • 保険証書などの生涯:割り当て
  • 入金について:先取特権

料金には2種類あります。

料金の種類

  1. 固定費 :確認可能な資産、すなわち土地や建物、工場や機械などのように形態が変化しない資産に対して作成される料金は、固定料金として知られています。
  2. 変動費用:未確定の資産、すなわち債務者、株式などのようにその形式を変更する資産にかかる費用が発生した場合、変動料金と呼ばれます。

料金と住宅ローンの主な違い

料金と住宅ローンの違いは、次の理由で明確に説明できます。

  1. 抵当という用語は、特定の不動産に対する所有持分が譲渡されるという形で、そのことを暗示しています。 一方、チャージは、ローンの返済を確保するために、貸し手に有利な資産に対する権利の作成を意味するために使用されます。
  2. 抵当権は関係当事者の行為に基づいて作成されますが、料金は法律の運営または請求者および請求者の作成者の行為によって作成されます。
  3. 抵当権は、1882年の財産譲渡法に基づく強制登録を必要とします。反対に、関係当事者の行為の結果として請求が発生した場合は登録が必要ですが、法の運営によって発生した場合まったく必要です。
  4. 住宅ローンは指定された期間です。 充電とは異なり、それは永遠に続きます。
  5. 住宅ローンは、明示的な契約によって明示的に除外されている場合を除き、個人的な責任を負います。 これとは反対に、個人的な責任は生じません。 それにもかかわらず、契約によって料金が効力を生じると、個人的な責任が生じる可能性があります。

結論

概して、料金の創出は、借り手に貸し付けられた金額が返済されるという保証を貸し手に提供する。 一方、住宅ローンでは、借り手は住宅ローンのお金を支払う義務があるか、そうでなければそのように住宅ローンで資産を売却することによって実現されますが、訴訟で裁判所の命令によってのみ。

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