購入とリースの違い

2019

今日、あなたが資産を使用したい場合は、売り手からそれを購入する必要はありません。それを使用するための価格を支払うだけで、その資産を使用できるようにする多くのオファーがあります。たとえば、Hire PurchasingやLeasingです。前者は、資産の購入者が始めに少額を支払い、残りの価格を分割払いで支払う取引です。それどころか、後者は、賃貸人が資産を購入し、賃借人に許可し、毎月の賃貸料の支払いにその資産を使用するという2者間の合意です。

Hire-PurchaseとLeaseはどちらも商業的取り決めであり、それによって資産は顧客にそれを使用するための資産の所有を要求しませんが、それらは同一ではありません。この記事では、レンタル購入とリースの基本的な違いについて説明します。

比較表

比較基準	購買を雇う	リース
意味	一方の当事者が毎月の均等分割払の支払いのために他方の当事者の資産を使用することができる取引は、Hire Purchasingとして知られています。	リースは、一方の当事者が資産を購入し、特定の期間にわたって対価を支払うことによって他方の当事者がそれを使用することを可能にする契約であり、リースと呼ばれます。
準拠会計基準	特定の会計基準なし	AS-19
頭金	必須	必須ではありません
分割払い	元金と利子	資産の使用コスト
資産タイプ	車、トラック、大型トラックなど	土地と建物、財産。
所有権	資産の所有権は、最後の分割払いで支払われます。	所有権の移転は、リースの種類によって異なります。
修理とメンテナンス	購入購入者の責任	リースの種類によって異なります
考慮	初回支払いと分割払い。	リースレンタル
期間	短期	比較的長期

購買の定義

採用購買は、採用を検討するために採用ベンダーが採用担当者に資産を譲渡する契約です。対価は、現金前払いと分割払いを含むHire Purchase Price（HPP）の形式です。金利はその価格に含まれているため、通常、購入時の購入価格は商品の現金価格より高くなります。指定された期間までの定期的な間隔で雇用者によって支払われる分割払い。分割払いは、金融費用、すなわち利子と資本支払い、すなわち元本の合計です。

雇用購入取引では、資産の所有権のみが雇用者に譲渡されます。ただし、所有権の譲渡の条件があります。つまり、購入した購入者は、譲渡した資産に支払うべきすべての分割払を支払う必要があります。これにより、雇用者が未払い分割払いを支払うことができない場合、雇用者は雇用者に報酬を支払うことなく資産を買い戻すことができます。

賃貸仕入先および賃貸購買担当者の帳簿への会計取引の記録は異なります。当事者が使用する会計方法は以下の通りです。

レンタル業者の本では：
- インタレストサスペンス法
- 販売方法
雇い主の本では：
- インタレストサスペンス法
- 現金価格法

リースの定義

ある当事者（賃貸人）が特定の期間の定期的な支払いと引き換えに他の当事者（借主）に特定の期間資産を使用することを許可する契約はリースとして知られています。会計基準 - 19は、一定の免除を条件として、すべての企業に適用されるリースを扱う。

定期的に、賃借人は、賃貸人が所有する資産を使用するための対価として、賃貸料として知られる賃貸人に金額を支払います。これに加えて、貸手はまた、保証残余価値（GRV）として知られる端末支払いを受けます。リース料と保証残存価値の合計は、最小リース支払額（MLP）として知られています。貸手が受け取った場合、保証残余価値を超える金額は未保証残余価値として知られています。資産のリースには2つの方法があります。

オペレーティングリース ：資産の耐用年数のごく一部をカバーするリースがオペレーティングリースです。この種のリースでは、リスクの移転や見返りはありません。
ファイナンスリース ：経済的耐用年数の最大部分にわたって資産の使用に融資するリース契約はファイナンスリースとして知られています。所有に付随するすべてのリスクと見返りは、資産の移転とともに借手に移転されます。

購入とリースの主な違い

賃貸購入とリースファイナンスの違いは、以下の点で説明されています。

一方の当事者が他方の当事者に定期的に分割払いで対価を支払うという、資産の使用に資金を提供するための取り決めは、Hire Purchasingとして知られています。リースとは、一方の当事者が資産を購入し、もう一方の当事者にそれを使用することをリースの賃貸料と引き換えに与える取引です。
リースはAS-19によって管理されていますが、雇用購入に関する具体的な会計基準はありません。
頭金は、賃貸購入では必須ですが、リースでは必要ありません。
リース期間は、購入時よりも長くなります。
リースは、土地や建物、植物、そして機械などのような資産をカバーするかもしれません。逆に、車、トラック、テンポ、バンなどは、購入時に売られる種類の資産です。
購買で支払われる分割払いには、元本金額と利息が含まれます。リースとは対照的に、リースでは、借手は資産の使用コストのみを支払う必要があります。
採用購買では、所有者は未払いの分割払いをすべて支払った場合にのみ採用者に移転されます。一方、ファイナンス・リースでは、借手は名目金額を支払うことによって期間の終わりに資産を購入するという選択肢を得るが、オペレーティング・リースでは、借手に利用可能なそのような選択肢はない。